9月3日，由选址中国、和君、赛迪网联合主办的“中国产业地产高端论剑暨《中国产业园区上市公司白皮书（2021）》发布会”在北京及上海同步举办，中电光谷荣登白皮书“模式创新榜”第三名。集团总裁黄立平受邀线上参会，并发表了主题演讲——《园区高质量发展须以运营为本》。

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运营服务收入占比逐年提高

2021年上半年为56.8%

《白皮书》首次将国内36家产业园区上市公司纳入同一范畴展开横向比较，以综合实力、增长潜力、模式创新为三大评价角度，并具体从营业收入、细分收入、市值、资产收益率、增长率等经营指标维度，对具有代表性和典型性的园区上市企业进行详细解读与分析，系统总结产业园区行业发展现状，前瞻描绘产业园区行业未来发展趋势。中电光谷凭借运营服务方面的专业能力及强劲的发展势能，在模式创新版块作为典型案例被白皮书收录。

自2015年实施转型变革以来，中电光谷逐步确立了产业园区综合运营服务商的角色定位，成效显著。2019-2020年，集团园区运营服务占总收入比重连续两年超过50%，2021年上半年园区运营服务收入占比再次提升，占总额的56.8%，进一步凸显了公司以产业园综合运营业务为主体的战略发展格局。

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园区高质量发展

须以运营为本

发布会主题发言环节，集团总裁黄立平发表了题为《园区高质量发展须以运营为本》的主题演讲。他对后疫情时代我国产业园区的发展现状与发展格局进行了分析，并着重从园区建设的核心目标、园区发展的落脚点、园区运营能力建设这三个方面，探讨了产业园区高质量发展的根本性问题。

他在演讲中指出，园区建设的核心目标是产业发展。在当前房地产行业已进入存量时代的背景下，产业园区应该把房地产作为方法而不是目的，坚守产业发展的本分，开创有利于可持续发展的新商业模式；把产业服务中的空间服务作为资源整合平台，并建立产业发展的价值分享机制，真正实现合作共赢与利益分享。

他还指出，当前园区发展运营是落脚点，更是出发点。并结合中电光谷“一平台两方法论”的战略规划，介绍了运营思维、动态规划、敏捷定制对于园区发展的重要性，以及产业DNA、数字化综合运营和股权投资在推动园区运营能力建设 “升维”方面的关键作用。

2021年是“十四五”规划的开局之年，也是中电光谷切实提升数字化能力、实现高质量发展的关键一年。中电光谷将着眼长远、把握大局、顺应大势，以响应国家战略、落实中国电子发展战略为出发点，以数字化为牵引，以“产业服务”为核心战略定位，以推动产业园区高质量发展为主题，矢志不移以产业园区为基础，构建产业资源共享平台，为产城高质量融合发展贡献解决方案和理论思考。